Penilaian Perkebunan


Jenis Aset Perkebunan
Faktor-faktor fisik lahan:
-          Kesuburan
-          Iklim
-          Air
Faktor sarana prasarana
Faktor Sosial Ekonomi

Identifikasi Masalah
-          Identifikasi Properti
-          Identifikasi Hak/Status
-          Tanggal Penilaian
-          Tujuan Penilaian
-          Definisi Nilai
Kebun à HGU

Data (Legalitas, Informasi Kesusuaian Lahan, Jenis, Perawatan tanam belum menghasilkan (tbm) atau telah menghasilkan (tm), hama dan penyakit, hasil panen)

Penilaian Perkebunan paling sesuai mennggunakan Pendekatan Pendatapan.

Pengantar Kehutanan
Hutan adalah suatu kesatuan ekosistem berupa hamparan lahan berisi sumber daya alam hayati.
Secara legal hutan itu ditetapkan.
Fisik dan hak baru ada nilai ekonomisnya.
Apapun yang ada kontribusi, itu termasuk dalam penilaian.
Terminal Value diperlukan saat ada nilai sisa.

Popular posts from this blog

SPI 106 – Pendekatan dan Metode Penilaian

Penilai harus memberikan pertimbangan dalam menentukan pendekatan penilaian yang relevan dan tepat. Pemilihan pendekatan dan metode penilaian sebaiknya yang paling sesuai dengan kondisi aset yang dinilai. Penilai tidak diharuskan untuk menggunakan lebih dari satu pendekatan/metode dalam penilaian, terutama jika Penilai memiliki keyakinan tinggi akan akurasi dan keandalan suatu metode.
Read more

Penggunaan Lahan & Performa Kota

Image
Tugas Ekonomika Pertanahan dan Perkotaan Soal! Tinjau suatu himpunan objek (lingkup skala bisa wilayah yang terdiri dari beberapa kota, atau kota yang terdiri dari beberapa distrik). Amati dominasi penggunaan lahan perkotaannya. Mengapa terdapat perbedaan serta kecenderungan dominasi penggunaan lahan? Apakah penggunaan lahan ini juga berpengaruh pada performa kota (misal daya saing, kinerja layanan kota, dll)? Apa yang bisa Anda simpulkan dari hubungan guna tanah dan performa kota ini? (bisa dalam diagram hubungan misalnya). Jawab! Kota Bitung merupakan salah satu pemerintah kota di Provinsi Sulawesi Utara dengan luas wilayah daratan 33.279,10 Ha, terbagi dalam 8 kecamatan dan 69 kelurahan. Secara geografis Kota Bitung terletak di antara 1° 23' 23" - 1° 35' 39" LU dan 125° 1' 43" - 125° 18' 13" BT. Dengan batas administratif sebagai berikut: Sebelah Selatan            : Laut Maluku Sebelah Utara    ...
Read more

Dasar Penilaian Selain Nilai Pasar

Dasar Penilaian Identik SPI 2013 Nilai Jual Paksa Nilai Likuidasi SPI 102 3.7 Nilai Asuransi Nilai Pertanggungan Asuransi SPI 102 3.1 Nilai Dalam Penggunaan Value In Use SPI 102 3.2 Nilai Sisa Salvage Value SPI 102 3.17 Nilai Khusus Special Value SPI 102 3.6 Nilai Jaminan Pinjaman Mortgage Lending Value SPI 102-3.4 Nilai Pembangunan Kembali Reinstatment Value SPI 102 3.9 Nilai Pasar Untuk Penggunaan yg Ada Market Value for Existing Use SPI 102 3.8 Nilai Investasi Investment Value SPI 102 3.3 Nilai Kena Pajak Assessed, Rateable, Taxable Value SPI 102 3.5 Nilai Realisasi Bersih Net Realisable Value SPI 102 3.12
Read more