danielyokom

Tugas Pengembangan: Dinamika Menciptakan Nilai

Pengembangan: Dinamika Menciptakan Nilai Pembangunan adalah rekonfigurasi terus menerus terhadap lingkungan binaan untuk memenuhi kebutuhan masyarakat. Proses pembangunan, yang dilakukan dengan sukses, tidak hanya menambah nilai tanah tapi juga tunduk pada segudang tantangan dan risiko. Proses pengembangan dapat dijelaskan dalam delapan fase: Menetapkan kontrol atas suatu tapak Melakukan analisis kelayakan, menyempurnakan konsep pembangunan, dan melakukan uji coba lokasi Mendapatkan izin yang diperlukan Desain Mendapatkan pembiayaan Konstruksi Pemasaran dan pinjaman Operasi Masing-masing fase ini memiliki serangkaian risiko dan tantangan tersendiri. Pada tahap awal, risiko tersebut mencakup kemungkinan menghadapi masalah dengan tapak ini, termasuk risiko title, masalah seismik, masalah hidrologi, zat beracun, keberadaan lahan basah, spesies yang terancam punah, atau masalah yang secara arkeologis atau historis. Risiko untuk proyek ini seringkali paling banyak terj...

Model-Model Ekonomi Kota Model ideal/konseptual belum tentu teraplikasikan secara utuh dilapangan. Dualisme/Dikotomi Model Topdown x Bottomup Proses x Produk Inti x Periferi Kota x Desa Permanen x Temporer Publik x Privat Formal x Informal Keseharian x Insidental Hyper x Hypo Tunggal x Majemuk Otonom x Jaringan Sentralistik x Desentralistik Statis x Dinamis Simplek x Komplek Lokal x Global Komunitas x Pasar Pembangunan x Konservasi Modern x Tradisional Tangguh x Rentan Swelling x Shrinking Offline x Online Sarana & Prasarana Kota Fungsi kota dan peran sarana prasarana Prinsip penyediaan sarana prasarana Strategi penyediaan sarana prasarana Sarana dapat terbangun ketika prasarana tersedia. Kota & Urgensi Sarana Prasarana Physical Infrastructure : Economic technical infrastructure system Trade infrastructure system Social infrastructure system Faktor terkait Sarana Prasarana Economic Social Environmental Institutional Constr...

Urbanisasi & Suburbanisasi Transformasi pusat/pinggir kota Urbanisasi & Suburbanisasi Sentralisasi - Desentralisasi Transformasi pusat kota --> perubahan baik secara visual Compactness Urban --> konsep yang menggunakan kotanya saja (efisiensi & efektvitas semakin tinggi) Densifikasi penduduk --> menata kepadatan penduduk Konsentrasi aktivitas --> menempatkan aksesibilitas dalam tempat tertentu Intensifikasi transportasi umum --> kegiatan antar zona, transportasi publik (menghubungkan tiap zona) Ukuran dan akses kota --> optimalisasi kegiatan dengan ukuran tertentu Kesejahteraan penduduk --> dalam pemenuhan kebutuhan Transformasi Pinggir Kota Pertambahan luas lahan terbangun Penurunan luas lahan pertanian Pertambahan jaringan jalan Pertambahan fasilitas sosial Transformasi Perkembangan jumlah penduduk Kesempatan/ketersediaan lapangan kerja Ketersediaan sarana prasarana Urgensi Pusat Kota Sejarah --> perkemb...